¿Cómo conseguir la ayuda a las hipotecas para jóvenes de Baleares?

El Govern balear, en colaboración con diversas entidades, entre ellas CaixaBank, ha ampliado su programa de ayudas para facilitar el acceso a la vivienda a jóvenes de entre 18 y 35 años residentes en Baleares. A través del Programa Garantía Hipoteca IBAVI, los compradores podrán acceder a una financiación de hasta el 90 % del valor de la vivienda, lo que supone una mejora significativa para quienes desean adquirir su primer inmueble.

AMPLIACIÓN DEL PROGRAMA EN 2025

Para el próximo año, el Govern ha introducido varias mejoras en el programa, aumentando su presupuesto y ajustando los requisitos para beneficiar a más ciudadanos:

• Incremento del precio máximo de la vivienda: El límite de precio de adquisición ha pasado de 270.151,20 euros a 382.000 euros, ampliando la oferta de viviendas disponibles.
• Mayor dotación presupuestaria: Se han destinado 30 millones de euros para garantizar las hipotecas concedidas a través de este programa.
• Extensión del plazo de solicitudes: Los interesados podrán presentar su solicitud hasta el 1 de febrero de 2028, o hasta el agotamiento de los fondos disponibles.

TIPOS DE HIPOTECAS DISPONIBLES

Las entidades bancarias han ajustado sus ofertas para adaptarse a este programa, ofreciendo hipotecas fijas, variables y mixtas. Entre las opciones disponibles en imaginBank, se destacan:

Hipoteca Bonificada de imaginBank

• TIN fijo del 2,75 % y TAE del 3,473 %.
  
• Requiere domiciliar la nómina y contratar seguros de hogar y vida.
  
• Para un préstamo de 150.000 euros a 25 años, la cuota mensual sería de 691,97 euros.
  

Hipoteca No Bonificada de imaginBank

• TIN fijo del 3,50 % y TAE del 3,980 %.
  
• No exige contratar productos adicionales.
  
• Para un préstamo de 150.000 euros a 25 años, la cuota mensual sería de 750,94 euros.
  

El programa permite elegir entre diferentes entidades adheridas, con condiciones ajustadas a la situación financiera de cada solicitante.

REQUISITOS PARA ACCEDER AL PROGRAMA

Requisitos del solicitante

• Tener entre 18 y 35 años.
  
• Residir en Baleares durante los últimos cinco años.
  
• No ser propietario de otra vivienda en España (con algunas excepciones).
  
• Contar con ingresos anuales inferiores a 57.117,67 euros (o 64.257,38 euros en caso de dos o más titulares).
  
• Tener nacionalidad española o de un país de la Unión Europea.
  

Requisitos de la vivienda

• Debe estar ubicada en las Islas Baleares.
  
• El precio de compra no puede superar los 382.000 euros.
  
• Debe destinarse a residencia habitual y permanente del comprador.
  

CÓMO SOLICITAR LA HIPOTECA

El proceso para acceder a esta ayuda consta de varios pasos:

• Búsqueda de una vivienda que cumpla con los requisitos del programa.
  
• Simulación de la hipoteca, disponible en la app de imaginBank u otras entidades participantes.
  
• Presentación de la documentación, incluyendo datos personales, laborales y detalles de la vivienda.
  
• Evaluación y tasación de la vivienda por la entidad bancaria.
  
• Aprobación y firma ante notario de la hipoteca y el contrato de compraventa.