Hipoteca joven Baleares 2025: el Govern amplía las ayudas para comprar vivienda
El nuevo programa Garantía Hipoteca IBAVI permitirá a jóvenes de entre 18 y 35 años financiar hasta el 90?% de su primera vivienda en Baleares
Penélope O. Álvarez | Mallorca, 04 de Marzo de 2025 | 17:22h | Actualizada el 20/05/2025 | 12:20h
El Govern balear, a través del Institut Balear de l’Habitatge (IBAVI) y con el respaldo de entidades como CaixaBank, ha decidido ampliar las condiciones del programa que facilita el acceso a la vivienda a la población joven. El límite de precio para adquirir un inmueble se ha elevado hasta los 382.000 euros, una medida que responde al encarecimiento generalizado del mercado inmobiliario en Mallorca, Menorca, Eivissa y Formentera.
Además, el presupuesto del programa se amplía hasta los 30 millones de euros, lo que permitirá cubrir muchas más operaciones de compraventa. Las personas interesadas podrán presentar su solicitud hasta el 1 de febrero de 2028 o hasta agotar los fondos disponibles, lo que ofrece un margen razonable para encontrar una vivienda adecuada.
¿QUIÉN PUEDE ACCEDER A LA HIPOTECA JOVEN EN BALEARES?
El programa está pensado para jóvenes de entre 18 y 35 años que hayan residido en Baleares durante los últimos cinco años. También se requiere no ser propietario de otra vivienda en España, contar con nacionalidad española o de la Unión Europea, y tener unos ingresos anuales inferiores a 57.117,67 euros (o a 64.257,38 euros si hay más de un titular en la hipoteca).
La vivienda debe estar ubicada en las islas, tener un precio igual o inferior a 382.000 euros y destinarse a uso habitual y permanente. Se trata, por tanto, de una ayuda pensada para jóvenes que quieran establecerse en Baleares y dar el paso hacia la propiedad con ciertas garantías institucionales.
CÓMO INICIAR EL TRÁMITE
Solicitar esta hipoteca joven es un proceso sencillo pero riguroso. El primer paso es encontrar una vivienda que cumpla con los requisitos. Luego, hay que solicitar una simulación a través de las plataformas digitales de las entidades participantes y aportar toda la documentación necesaria. Si la operación es viable, se lleva a cabo la tasación, la aprobación bancaria y, finalmente, la firma ante notario.
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