Aumenta un 443% el número de familias en Palma que compiten por un alquiler
"El mercado sigue manteniendo una demanda alta, lo que ha generado incluso procesos de sobrepuja en algunos casos"
cronicabalear.es | Mallorca, 22 de Octubre de 2024 | 09:48h
En el tercer trimestre de 2024, los anuncios de viviendas en alquiler en idealista recibieron una media de 31 contactos antes de retirarse, un aumento del 298% en comparación con el mismo periodo de 2019, cuando los anuncios promediaban solo 8 contactos, según un estudio de idealista.
Este crecimiento ha sido especialmente notable en el último año, con un incremento del 24% respecto al mismo trimestre de 2023, cuando la cifra se situaba en 25 contactos.
IMPACTO DE LA INTERVENCIÓN DEL MERCADO EN LOS ÚLTIMOS 5 AÑOS
Francisco Iñareta, portavoz de idealista, explicó que la intervención del mercado desde 2019 ha reducido la oferta de viviendas, generando una mayor competencia entre las familias.
Esto ha desencadenado una escalada en los precios, sin frenar el interés de los potenciales arrendatarios. "El mercado sigue manteniendo una demanda alta, lo que ha generado incluso procesos de sobrepuja en algunos casos", señaló Iñareta.
Además, advirtió que las medidas que buscan intervenir en el precio sin fomentar una mayor oferta de viviendas solo favorecerán a los perfiles más cualificados, dejando fuera a las familias más vulnerables.
CRECIMIENTO DE LA COMPETENCIA POR PROVINCIAS
Desde marzo de 2019, el número de competidores por cada anuncio ha aumentado en todas las capitales de provincia. Mientras que Cádiz experimentó un crecimiento más moderado, con un aumento del 141%, en ciudades como Zamora, la competencia ha alcanzado un 690% más de lo que era en 2019. Otras ciudades con crecimientos significativos son Oviedo (641%), Ourense (595%) y Burgos (578%).
En los grandes mercados, Barcelona lidera el aumento de la competencia, con un incremento del 500% desde 2019, seguida por Palma (443%) y Málaga (412%). Madrid, por su parte, ha visto un aumento del 295%.
ACELERACIÓN DEL PROCESO EN EL ÚLTIMO AÑO
En los últimos 12 meses, con la entrada en vigor de la Ley de Vivienda, la presión sobre las familias que buscan alquilar ha crecido aún más.
El número de interesados por anuncio ha aumentado un 24% a nivel nacional, con Barcelona registrando un incremento del 54%. Otras grandes ciudades como Bilbao y San Sebastián también han experimentado incrementos del 35% y 28%, respectivamente.
Algunas capitales han duplicado el número de interesados en el último año, como Valladolid (143%), Zamora (116%) y Oviedo (114%).
DIFERENCIAS ENTRE CIUDADES EN LA COMPETENCIA POR VIVIENDA
Barcelona lidera en cuanto a la competencia por cada anuncio, con 59 familias interesadas por vivienda. Le siguen Palma (50), Madrid (44) y Valencia (32). Por el contrario, ciudades como Badajoz y Salamanca registran las cifras más bajas, con solo 7 familias interesadas por cada anuncio.
A nivel nacional, Guadalajara ostenta el récord, con 76 familias compitiendo por cada vivienda en alquiler, seguida por Vitoria (69) y Pamplona (59).
Los datos han sido recopilados por idealista/data, la proptech de idealista, que ofrece información estratégica para profesionales en España, Italia y Portugal. Utilizando tanto su base de datos como otras fuentes públicas y privadas, idealista/data proporciona herramientas de valoración, inversión y análisis del mercado para facilitar la toma de decisiones en el sector inmobiliario.
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