Guerra de precios: más de diez bancos han rebajado sus hipotecas
Las hipotecas a tipo fijo han sido las más beneficiadas por estas rebajas
cronicabalear.es | Mallorca, 10 de Octubre de 2024 | 12:53h
La temporada de rebajas ha llegado al mercado hipotecario. Tras los recientes recortes de tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE), varias entidades bancarias han reducido el interés de sus préstamos hipotecarios en un intento de recuperar el volumen de concesiones que descendió en 2023 debido al encarecimiento de estos productos.
Según el comparador financiero HelpMyCash.com, al menos 12 bancos han ajustado a la baja sus hipotecas desde principios de septiembre, entre los que destacan Bankinter, COINC, Ibercaja, EVO Banco, BBVA y Unicaja.
HIPOTECAS FIJAS: LAS MÁS BENEFICIADAS
Las hipotecas a tipo fijo han sido las más beneficiadas por estas rebajas, ya que son las más demandadas en España. Las entidades que más han reducido sus tipos fijos incluyen a EVO Banco, que pasó del 2,90% al 2,70%, BBVA (del 3% al 2,75%) e Ibercaja (del 2,95% al 2,75%). Según Miquel Riera, experto, “hacía más de un año y medio que no se veían tipos fijos tan bajos”. Antes del verano, el interés medio de una hipoteca fija rondaba el 3%.
También han ajustado sus tipos fijos entidades como Unicaja (del 3,15% al 2,95%) y Caja de Ingenieros (del 3,10% al 2,95%), aunque sin llegar a los niveles de los bancos mencionados anteriormente.
REBASAJES EN LAS HIPOTECAS MIXTAS
Las hipotecas mixtas también han experimentado importantes reducciones en el tipo fijo inicial, que se aplica durante los primeros años. Destacan las rebajas de Ibercaja (del 2,10% al 1,75% a cinco años) y Cajasiete (del 2,45% al 1,99% a cinco años). Además, entidades como Bankinter y Unicaja han ajustado tanto el tipo fijo inicial como el tipo variable posterior. Por ejemplo, la hipoteca mixta de Bankinter ha bajado del 2,99% al 2,79% en el tramo fijo y de euríbor más 0,75% a euríbor más 0,70% en el variable.
REDUCCIÓN TAMBIÉN EN LAS HIPOTECAS VARIABLES
En cuanto a las hipotecas variables, seis entidades han reducido el interés fijo inicial que aplican durante los primeros 12 o 24 meses. Es el caso de Ibercaja (del 1,75% al 1,50% el primer año) y EVO Banco (del 2,20% al 1,80% los primeros dos años). Solo Bankinter y COINC han rebajado el diferencial sobre el euríbor, pasando de euríbor más 0,75% a euríbor más 0,70%.
SE ESPERAN MÁS REBAJAS
Según los expertos, esta "guerra hipotecaria" no ha hecho más que comenzar. Es probable que más bancos se sumen a las rebajas, impulsados por futuros recortes del BCE y la necesidad de cerrar el año con más contrataciones. Sin embargo, desde HelpMyCash advierten que no conviene esperar demasiado para contratar una hipoteca, ya que el precio de las viviendas sigue subiendo, y lo que se ahorre en intereses puede perderse en el coste del inmueble. Por ello, recomiendan negociar la financiación cuanto antes si se encuentra una vivienda a buen precio, ya que las condiciones actuales son muy competitivas.
