El euríbor se hunde más de lo previsto en noviembre y abarata las hipotecas
La significativa bajada del euríbor traerá un alivio a los hipotecados y a quienes planean contratarla en los próximos meses
Redacción | 27/11/2024

Los hipotecados podrán celebrar antes de Año Nuevo: el euríbor a un año, índice que marca los intereses de las hipotecas variables, cerrará noviembre con una notable bajada, situándose en torno al 2,50% o ligeramente por debajo. Este es su menor registro en 25 meses y supone una caída importante respecto al 2,691% del mes anterior.
Según Miquel Riera, analista hipotecario de HelpMyCash.com, “se esperaba alcanzar el 2,50% en diciembre, pero el hundimiento del euríbor ha superado las expectativas”. Esta bajada beneficia tanto a quienes tienen una hipoteca variable como a quienes planean contratar un préstamo hipotecario próximamente.
HIPOTECAS MÁS BARATAS
La caída del euríbor abaratará significativamente las hipotecas variables cuya revisión se haga en las próximas semanas. Este valor es inferior tanto al de noviembre de 2023 (4,022%) como al del semestre pasado (3,680%).
Por ejemplo, en una hipoteca variable de 150.000 euros a 25 años con un interés de euríbor más 1%, la cuota mensual podría bajar de 879 a 751 euros, suponiendo un ahorro mensual de 128 euros y anual de 1.534 euros. Si la revisión es semestral, las cuotas descenderían de 849 a 751 euros, reduciendo el coste en 98 euros al mes o 590 euros al semestre.
Además, esta rebaja del índice también afectará positivamente a las hipotecas variables que se contraten próximamente. Las recientes reducciones de tipos del Banco Central Europeo (BCE) han llevado a muchas entidades a mejorar sus ofertas hipotecarias tanto a tipo fijo como mixto.
UN BANCO CENTRAL EUROPEO MÁS AGRESIVO
La caída del euríbor se explica por las expectativas de más recortes de tipos por parte del BCE. Según Riera, “la evolución de este índice depende directamente de la política monetaria del BCE: sube cuando se esperan aumentos de tipos y baja cuando se anticipan recortes”.
En 2024, el BCE ha realizado ya tres recortes (junio, septiembre y octubre) gracias a la contención de la inflación en la eurozona, que se ha situado alrededor del 2% en los últimos tres meses, y al estancamiento económico en países como Francia y Alemania.
El analista prevé que el BCE continuará recortando tipos para estimular la economía de la eurozona: “Es necesario abaratar la financiación para dar un impulso a los países que han visto cómo su PIB se estancaba durante el último año”.
EL EFECTO TRUMP
Otro factor que podría influir es la política proteccionista del presidente electo de Estados Unidos, Donald Trump. Si se imponen aranceles a productos europeos, el BCE podría recortar aún más los tipos para contrarrestar los efectos negativos en la economía europea.
La próxima reunión del 12 de diciembre podría despejar las incógnitas sobre la política monetaria del BCE. Se espera un nuevo recorte de tipos, posiblemente de 0,25 o 0,50 puntos porcentuales, lo que situaría el euríbor a final de año entre el 2,30% y el 2,45%.