El precio del alquiler en Baleares se dispara hasta el 17,8% en agosto

El precio de la vivienda en alquiler en agosto ha subido en Baleares un 5,5% en su variación mensual y un 17,8% en su variación interanual, situando su precio 13,93 €/m2 al mes en agosto, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.

Según ha indicado, este último incremento mensual (5,5%) sitúa el precio del alquiler de agosto como el máximo valor de los últimos 16 años de toda la serie histórica.

La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, ha señalado que "aunque la subida de agosto se ha moderado a nivel interanual, podría deberse a una cuestión de estacionalidad, en la que termina la temporada estival y coincide con un descenso de la demanda antes del inicio de curso de septiembre".

"Sin embargo, si hacemos zoom en las comunidades autónomas, provincias y municipios, detectamos que casi sin excepción se producen aumentos del precio del alquiler de manera significativa", ha agregado Matos, que ha apuntado que "se percibe que en las zonas de más demanda y, por lo tanto, más tensionadas, los incrementos superan los dos dígitos".

La portavoz ha comentado que esto es "indicador de que el precio continúa al alza, empujado por una situación de desequilibrio entre oferta y demanda, en la que el stock de vivienda se ha reducido de manera muy perjudicial en los últimos meses".

Al analizar los precios del alquiler respecto a los de hace un año, se observa que todas las comunidades incrementan el precio interanual en agosto. En cinco autonomías se superan los dos dígitos y en Baleares, Comunidad Valenciana y Cantabria se supera el 15% interanual.

El orden de las zonas de España con incrementos interanuales es el siguiente: Baleares (17,8%), Comunidad Valenciana (16,0%), Cantabria (15,4%), Canarias (12,6%), Madrid (11,6%), Castilla y León (9,2%), Galicia (8,3%), Región de Murcia (8,3%), La Rioja (6,5%), Cataluña (5,5%), Navarra (5,3%), Asturias (5,2%), Castilla-La Mancha (4,0%), Extremadura (3,8%), Andalucía (3,4%), Aragón (3,4%) y País Vasco (1,7%), ha detallado Fotocasa.

Igualmente, ha expuesto que en agosto de 2022 seis comunidades han superado los precios máximos del alquiler por metro cuadrado al mes.

Las zonas de España con los máximos precios de toda la serie histórica son Baleares (13,93 €/m2 al mes), Canarias (10,87 €/m2 al mes), Galicia (7,95 €/m2 al mes), Navarra (10,40 €/m2 al mes), Asturias (8,68 €/m2 al mes), y País Vasco (13,64 €/m2 al mes).

Por lo que respecta al ranking de comunidades autónomas con el precio de la vivienda más caras para alquilar en España, en los primeros lugares se encuentran Madrid y Cataluña, con los precios de 15,44 €/m2 al mes y los 14,91 €/m2 al mes, respectivamente.

A estos dos territorios les siguen cinco comunidades más con precios superiores a los 10,00 €/m2 al mes que son Baleares, con 13,93 €/m2 al mes; País Vasco, con 13,64 €/m2 al mes; Cantabria, con 10,97 €/m2 al mes; Canarias, con 10,87 €/m2 al mes; y Navarra, con 10,40 €/m2 al mes.

En cuanto al precio por municipios, Calvià es el que más incrementos acumula en agosto con un 21,9%, si bien Palma le sigue muy de cerca con un incremento del 16,6%. Además, ambos municipios sobrepasan los 10 euros el metro cuadrado ya que Calvià presenta 19,35 €/m2 al mes y Palma, 13,52 €/m2 al mes.