El precio de la vivienda se dispara un 45% en cinco años en Baleares

Redacción | 16/02/2022

El precio de la vivienda en venta ha subido en Baleares un 45% en cinco años (respecto a 2016) y un 3,4% en un año (respecto a 2020), según el estudio 'Variación acumulativa de la vivienda en España en 2021', basado en los precios de la vivienda en venta del mes de diciembre de los últimos 16 años del Índice Inmobiliario Fotocasa.

Sin embargo, este último precio de la vivienda marca el incremento de un 31% en 10 años (respecto a 2011) y de un 6,9% en 15 años (respecto a 2006).

La directora de Estudios, María Matos, ha resaltado que los datos indican que el precio de la vivienda de segunda mano se ha incrementado en el último lustro, pero contrariamente a la percepción popular no lo ha hecho de manera tan elevada como se estima entre la ciudadanía, al presentar un 16% de subida acumulativa a nivel nacional.

También ha destacado que actualmente se está un 35% por debajo de los precios máximos que se alcanzaron en la burbuja de 2007.

Sin embargo, hay excepciones que sí han sufrido este encarecimiento de la vivienda fuertemente, como el caso de los ciudadanos de Baleares, seguidos de los madrileños, los canarios y los catalanes, que en tan solo 5 años han padecido aumentos de entre el 45% y el 22%.

En cuanto a las comunidades autónomas que han visto incrementar el acumulativo del precio de la vivienda en venta en los últimos cinco años, dos de ellas superan la subida del 30%, según el estudio. Así, los compradores de Baleares (45%) y Madrid (38%) son los que más han pagado por la compra de una vivienda en 2021.

Analizando los precios que se pagaban por una vivienda en venta en 2016, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda se ha incrementado un 45% en Baleares (de 1.996 euros por metro cuadrado en diciembre de 2016 a los 2.890 euros metro cuadrado en diciembre de 2021).

Así, los baleares hace cinco años (2016) debían pagar por la venta de una vivienda de 80 metros cuadrados una media de 159.664 euros, frente a los 231.187 euros que se paga como media en 2021.

En el caso de Palma, el informe muestra un incremento acumulativo de la vivienda en venta superior al 40%. En concreto, la vivienda en Palma incrementa su valor un 48% desde 2016 y, es decir, por una vivienda de 80 metros cuadrados en régimen de venta se pagaba 168.878 euros hace 5 años mientras que en 2021 se ha pagado a 249.138 euros.

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