El precio de la vivienda en Baleares supera en un 10% los niveles de la burbuja inmobiliaria

El precio de la vivienda, tanto nueva como usada, acentuó su subida en febrero, al encarecerse un 7,8% con respecto a un año antes, y en las islas, donde más ha crecido, las tarifas ya están un 10 % por encima de los máximos que se registraban en los años del 'boom', según la tasadora Tinsa.

Este nuevo incremento a nivel general supera el registrado un mes antes, que fue del 6,6 % interanual.

Tinsa apunta que, en términos reales, descontando el efecto de la inflación, el alza del precio de la vivienda en febrero fue del 4,8 %, según destaca este jueves.

Las islas y la costa mediterránea siguen registrando los mayores aumentos de precio, del 13 % y 8,6 %, respectivamente, gracias al tirón turístico.

Además, la vivienda se revalorizó en febrero un 7,7 % en las capitales y grandes ciudades, un 5,9 % en las áreas metropolitanas y otro 6,4 % en el resto de municipios.

Con respecto al mes anterior, enero, las casas subieron en febrero un 1 %.

Las islas (2 % mensual) siguen siendo las áreas más dinámicas, seguidas de las áreas metropolitanas (1,2 %) y las capitales y grandes ciudades (1 %). En la costa mediterránea los precios no variaron en febrero con respecto al mes anterior y en el resto de municipios se encarecieron un 0,5 %.

La tasadora subraya la existencia de una demanda solvente y la resistencia del empleo, que contribuyen a incrementar la confianza de los compradores y dinamizan la adquisición de vivienda en un entorno de mayor facilidad de acceso a crédito.

Estas revalorizaciones, en términos generales mayores que la inflación, son resultado también de una oferta insuficiente para satisfacer la demanda.

EL PRECIO EN LAS ISLAS SUPERA UN 10% LOS VALORES DE LA BURBUJA

En términos generales, el precio de la vivienda en España está un 12% por debajo de los máximos que se alcanzaron durante la burbuja inmobiliaria de 2007 y 2008.

Sin embargo, las islas son el único grupo en el que los precios, mes a mes, superan los valores de entonces y ya están un 10% por encima de los que se daban en los años del 'boom'.

El Servicio de Estudios de Tinsa destaca que la comparación con niveles de precios anteriores debería descontar el efecto de la inflación acumulada en los últimos años.

Así, restando el efecto de la inflación, el pecio en las islas estaría un 22,3 % por debajo.

A poca distancia de los máximos de aquellos años están las capitales y grandes ciudades, donde los precios de la vivienda actualmente están a un 7,8 % de igualar a los de la burbuja.

Por el contrario, si atendemos a los mínimos que se registraron tras el pinchazo de la burbuja inmobiliaria, la vivienda se ha encarecido en España un 49,5 %.

El mayor avance se ha dado desde en las islas (62 %) y en las capitales y grandes ciudades (57,5 %).