El Govern balear empieza a entregar las viviendas compradas a grandes tenedores

El Govern balear ya tiene en sus manos 29 de las 42 viviendas de los grandes tenedores que han comprado en las Islas por tanteo y retracto.

Así lo ha anunciado el conseller de Movilidad y Vivienda, Josep Marí, junto a la gerente del Ibavi, Cris Ballester, que han explicado que el Govern ya tiene estas viviendas escrituradas a través del Instituto Balear de la Vivienda (Ibavi).

El conseller ha hecho el anuncio en la visita de uno de los pisos, ubicado en Sa Pobla, que ya tiene el Instituto. Lo ha hecho acompañado del alcalde del municipio, Llorenç Gelabert, y otros concejales.

La visita se ha llevado a cabo el mismo día en que Ballester ha formalizado ante notario la compra de 19 viviendas de la SAREB, uno de ellos el de Sa Pobla.

El conseller ha destacado que cuando se anunció que el Govern compraría 33 viviendas de grandes tenedores (a las que se sumaban las ocho ya adquiridas en el mes de enero y a las que se añadió otra más posteriormente) "se empieza a materializar".

Al mismo tiempo, el conseller ha avanzado que estas 42 viviendas de grandes tenedores no serán los últimas que se adquirirán este año, ya que hay más comunicaciones de grandes tenedores.

4,6 MILLONES DE EUROS PARA 42 VIVIENDAS PARA USO SOCIAL

El importe total de estas primeras 42 viviendas de grandes tenedores adquiridas por el Ibavi es de 4,6 millones de euros, un promedio de 109.000 euros por piso. El objetivo es darle a estas viviendas un uso social.

Marí se ha manifestado así: "Hoy mismo, el Ibavi ha formalizado ante notario la compra de 19 viviendas que hasta ahora eran propiedad de la SAREB, por lo que ahora pasan a formar parte permanentemente del parque público de vivienda. Así, podemos ver que se va materializando ya la toma de posesión de los pisos por parte del Ibavi (incluso la entrega de algunos) y, como dijimos en el mes de mayo, la previsión es que tengamos la mayoría durante este verano".

Además, ha asegurado que hoy "se habla de hechos", de "viviendas de grandes tenedores que ya están en manos de las personas más vulnerables (a través de los servicios sociales) y de los más jóvenes en breve, a partir de septiembre, previsiblemente".

De las 42 viviendas de grandes tenedores que el Gobierno decidió comprar, con la firma de la compraventa de 19 viviendas de la SAREB, ya hay 29 viviendas escrituradas a nombre del Ibavi y, por tanto, de las que ya se puede disponer. El resto está en trámites de formalización de la escritura.

Un total de 14 de estas viviendas necesitan alguna reforma o acondicionamiento y serán las últimas en estar disponibles. Igualmente, el Govern ha asegurado que ya están trabajando en este sentido.

ENTREGA DE LAS VIVIENDAS: CRITERIOS PARA LA ADJUDICACIÓN

Algunas de las 42 viviendas de los grandes tenedores ya han sido entregadas, cinco de ellas en el Instituto Mallorquín de Asuntos Sociales (IMAS) mediante un convenio para atender necesidades de emergencia residencial temporal.

Respecto al resto de viviendas (siempre que no estén en promociones del Ibavi), el objetivo es asignar el 50% mediante convenios con servicios sociales de las administraciones públicas o entidades del tercer sector, y el otro 50% jóvenes menores de 35 años. Las viviendas de grandes tenedores que están ubicadas en promociones de este Instituto se asignarán a personas de la lista de demandantes.

Los criterios generales de adjudicación de los pisos adquiridos por tanteo y retracto se llevarán a aprobación por parte del Consejo de Administración del próximo mes de julio. La previsión es que la mayoría de las viviendas se puedan empezar a adjudicar el mes de septiembre.

El conseller ha aprovechado este miércoles para recordar que el Instituto también está adquiriendo viviendas de protección pública de particulares en el ejercicio del derecho de tanteo y retracto. Es es una posibilidad que ya existía (siempre que un propietario quiere vender su VPO en propiedad) pero que, en la práctica, se ha empezado a hacer desde 2018. Desde entonces hasta ahora, se han adquirido 29 viviendas por esta vía.

Estas viviendas se van adjudicando a unidades de convivencia de las listas de espera. También se podrán asignar a jóvenes en caso de que no estén ubicados en promociones donde este Instituto ya tiene pisos en propiedad.

SE HAN INCORPORADO 71 VIVIENDAS AL PARQUE PÚBLICO

Así, entre los pisos de los grandes tenedores y los de particulares que también ha adquirido este Instituto en el ejercicio del derecho de tanteo y retracto, se han incorporado ya 71 nuevas viviendas al parque público.

De estas 71 viviendas, hay 33 adjudicadas, la mayoría procedentes de las adquiridas en el ejercicio de tanteo y retracto de particulares, y diez mediante convenios (por ejemplo, con el IMAS, cinco de grandes tenedores y otros cuatro de particulares, y uno de particulares con los servicios sociales del Consell de Menorca).

Respecto a las 19 viviendas de la SAREB que se han formalizado hoy, el importe total es de 2,2 millones de euros, una media de 119.710 euros por piso. Todos están ubicados en Mallorca: Palma, Inca, Sa Pobla, Manacor, Consejo, Villafranca de Bonany, Alcúdia, Muro, Campos, Llucmajor y Felanitx.

De estos pisos, hay una parte que ya está alquilada, ya que forma parte de un convenio antiguo de cesión temporal de los pisos entre la SAREB y el Govern. En su momento se destinaron a un convenio con la Cruz Roja y son las personas a las que se asignó el piso en función de este convenio.

Respecto a las viviendas incluidas en el expediente de cesión obligatoria de uso, la tramitación continúa para 27 de estas viviendas, una vez que se estimaron las alegaciones referidas a 19 viviendas.

En estos momentos -ha explicado el conseller- se han resuelto ya todas las alegaciones y la previsión es elevar a unos de los primeros consells de govern del mes de julio la aprobación de la resolución de ocupación de estas viviendas.