El Govern avalará a los residentes que compren una primera vivienda por menos de 270.000 euros

Las personas con ingresos de hasta 68.541 euros --6,5 veces el IPREM-- podrán beneficiarse de los nuevos avales públicos que el Govern pondrá en marcha para la entrada de una primera vivienda. En el caso de las parejas, podrán beneficiarse si cuentan con ingresos de hasta 73.437 euros.

Se trata de uno de los requisitos para acceder al nuevo aval público que prepara el Govern y que forma parte de las 25 medidas anunciadas recientemente por la presidenta del Ejecutivo, Francina Armengol, para hacer frente a la situación económica de inflación.

Con este aval, el Govern garantiza el 20% que se ha de poner de entrada cuando se va a comprar una vivienda --el precio de la misma no puede superar los 270.000 euros--. Otros requisitos para acceder a este aval son residir como mínimo cinco años en Baleares y no tener viviendas en propiedad.

La presidenta del Govern, Francina Armengol, ha mantenido hoy una reunión con los representantes de las entidades financieras presentes en Baleares para tratar sobre la aplicación del programa Garantía Hipoteca IBAVI, que forma parte del paquete de medidas del nuevo escudo social anunciado por la presidenta Francina Armengol en su último debate de política general.

El programa Garantía Hipoteca IBAVI tiene por objeto favorecer el acceso a una vivienda en régimen de propiedad, a través de una línea de fianzas que ofrezca una cobertura temporal y parcial sobre la financiación que necesite el comprador.

La consellera Rosario Sánchez ha agradecido la implicación de las entidades financieras y ha destacado que “desde la Conselleria de Hacienda y Relaciones Exteriores la colaboración con las entidades financieras es muy fluida. Ya desde el comienzo de la pandemia se llegó a acuerdos para garantizar el músculo financiero de nuestras empresas, para habilitar herramientas y créditos extraordinarios que no dejaran caer nuestro tejido productivo. Ahora, damos un paso más para ayudar también a los ciudadanos que quieren acceder a la compra de una vivienda".

Gracias a esta medida, que entrará en vigor el 1 de enero de 2023, el IBAVI otorgará una garantía de hasta el 20% de la vivienda objeto de financiación.

En este sentido, Josep Marí ha destacado que “el programa Garantía Hipoteca IBAVI es una herramienta que se suma a la política de vivienda de este Govern y reforzará las medidas que hemos impulsado para incentivar la vivienda protegida de iniciativa privada. Representa un paso más en esta colaboración con la iniciativa privada, porque estas fianzas se entregarán preferentemente para la compra de vivienda protegida privada y, en todo caso, a viviendas que cuesten menos de 270.000 euros".

Marí ha señalado, asimismo, que los promotores calculan que saldrán al mercado 14.000 viviendas protegidas privadas en las Islas Baleares, después de que desde el Govern se hayan subido los precios máximos. "Se trata de una medida más para garantizar que la vivienda es un derecho y no un producto a especular, y garantiza que cualquier persona que tenga capacidad para pagar una hipoteca pueda acceder a ella disponiendo de la entrada que exigen los bancos».

El Govern ha diseñado, así, un mecanismo que facilitará esta entrada, de modo que los bancos concedan el 100% de la hipoteca y no sea necesario asumir un desembolso inicial que para muchos ciudadanos es inalcanzable.

Esta medida beneficiará a las personas que quieran adquirir una vivienda en Illes Balears destinada a domicilio habitual y permanente, y que acrediten al menos cinco años de residencia en esta comunidad.

El precio de adquisición de la vivienda, libre o protegida, sin los gastos y tributos inherentes a la adquisición, será igual o inferior a 270.151,20 euros.

Para hacer efectivo este programa, las entidades financieras tendrán que adherirse previamente, mediante la firma de un convenio con el IBAVI.

A la reunión asistieron también la directora general de Vivienda y Arquitectura, Cristina Ballester; la directora general del Tesoro, Política Financiera y Patrimonio, Aina Galmés, y representantes de las entidades Sabadell, CaixaBank, Caja Coloña, Cajamar, Banca March, Santander, Abanca y BBVA.