El Govern asegura que tendrá lista la nueva Ley balear de Vivienda en 2025

El conseller de Vivienda, Territorio y Movilidad, José Luis Mateo, ha apuntado que la nueva Ley balear de Vivienda se aprobará a lo largo del año 2025 y en ella se prevén una serie de "incentivos para facilitar el acceso".

Así lo ha anunciado el representante del Govern durante su comparecencia este miércoles en la Comisión de Ordenación Territorial, Vivienda, Movilidad, Mar y Ciclo del Agua del Parlament.

El conseller ha indicado que la nueva normativa en materia habitacional tratará de mejorar los procedimientos de la actual legislación, contemplará medidas destinadas a reducir la okupación ilegal y servirá para crear el Observatorio de la Vivienda de Baleares, entre otras cuestiones.

Mateo ha concretado que este observatorio estará activo en octubre de 2025 y será una plataforma que dará apoyo a los agentes públicos y privados, por lo que ha aseverado que será una "herramienta clave en las próximas décadas". "Solo con datos estructurados se podrán tomar las mejores decisiones en materia de vivienda", ha alegado.

El conseller también ha citado las dos otras leyes en las que trabaja su departamento como son la nueva Ley de Urbanismo o la Ley de Cartografía de Baleares.

Sobre la primera, ha argumentado que pretende que sirva para establecer "reglas claras, sencillas y adaptadas" a la realidad actual, simplificar y agilizar procesos y que los municipios puedan revisar o modificar sus planeamientos urbanísticos.

Además, también se busca adaptar los instrumentos de ordenación urbanística a la ordenación territorial y sectorial de manera que los municipios puedan ejercer sus competencias de modo "más efectivo".

En cuanto a la norma cartográfica, ha subrayado que se aspira a crear un sistema más organizado, cohesionado y coordinado entre las administraciones, reducir el grado de "discrecionalidad", simplificar la tramitación e integrarlo a un sistema de información urbanísitica de Baleares.

Por otro lado, Mateo también ha citado las diferentes medidas que desarrollará el Govern para mejorar el sistema del transporte público en el archipiélago. Entre ellas ha destacado la negociación del nuevo convenio ferroviario con el Gobierno central, el incremento de las frecuencias en líneas de autobuses o la "mejora de la convivencia entre los sectores del taxi y VTC".

También ha citado los distintos estudios de carga en los que han trabajado los distintos Consells insulares, con el objetivo de regular la entrada de vehículos en las islas.

"EL CONSELLER DEL SECTOR INMOBILIARIO"

Después de la primera intervención de Mateo, ha sido el turno de los representantes de los partidos de la oposición y una propuesta que han coincidido en plantearle tanto PSIB, como MÉS per Mallorca y Unidas Podemos, es la aplicación de las zonas tensionadas para limitar el precio de los alquileres, que permite la Ley estatal de Vivienda.

Las diputadas del PSIB Mercedes Garrido y la de Unidas Podemos Cristina Gómez le han invitado a que aplique esta medida en alguna zona de manera temporal para comprobar su funcionamiento y que no "juegue con premoniciones autocumplidas" sobre supuestos efectos negativos.

En ese sentido, Gómez ha acusado a Mateo de ser el "conseller del sector inmobiliario", ya que, desde su punto de vista, ha criticado la escasa perspectiva social en materia de vivienda durante su intervención.

De este modo, ha remarcado la diferencia entre el número de desahucio frente al de okupaciones y ha reprobado que el Govern vaya a pactar con Vox la creación de un "chiringuito antiokupaciones". Al mismo tiempo, le ha pedido que negocie con la Sareb la cesión de suelo o trate de conseguir las más de 500 viviendas vacías de grandes tenedores.

Garrido ha pedido al Govern que aplique medidas para evitar que se produzca una "lujidificación" de Baleares, ya que si la iniciativa privada "solo construye viviendas de lujo ¿Quién va a construir para las clases medias y trabajadoras?".

Además, ha advertido que con el programa de 'Lloguer segur' puesto en marcha esta semana, las inmobiliarias serán las encargadas de elegir a los inquilinos y estas escogerán a "quien más dinero tenga".

El diputado de MÉS per Mallorca Ferran Rosa ha reprochado al Govern conseller la "desaparición" del Instituto Balear de la Vivienda (Ibavi), que "no ha iniciado ningún nuevo proyecto, ni ha cedido ningún solar para la construcción de viviendas de protección oficial en lo que va de legislatura".

También ha señalado que la política de construir para alquilar de los viviendas a precio limitado es un "bluf" o que el programa 'Lloguer segur' está pensado "para ricos".

En relación con las viviendas a precios limitados, Rosa ha explicado que el Govern "vende" que va a construir para alquilar 1.800 pisos pero cuando MÉS solicita información sobre los de Palma y Calvià, que suponen 1.500 pisos del total de 1.800, "de repente ya no existen".

En su réplica, Mateo ha desmentido que objetivo de los programas del Govern sea crear viviendas de lujo y se ha mostrado reacio a la propuesta de limitar precios del alquiler, porque, desde su punto de vista, "aumenta la especulación".

Sobre la calificación de "chiringuito antiokupación", ha apuntado que le parecía una "falta de respeto" y, aunque ha afirmado que "nadie quiere que se produzcan desahucios", ha matizado que "todos tienen que cumplir la ley".

Asimismo, ha asegurado que el Govern no tiene conocimiento de qué sucederá en el futuro con la gratuidad del transporte público, a lo que ha agregado que el Ejecutivo autonómico todavía "espera" la transferencia de los 43 millones de euros comprometidos por el Gobierno central para cubrir esta medida.

Por otra parte, ha incidido en que la presidenta del Govern, Marga Prohens, se encuentra en negociaciones para encontrar una solución para que impedir la construcción de edificaciones en zonas inundables de Baleares y ha avanzado que Maó cederá un solar para construir 160 viviendas de protrección oficial.