Baleares registra el mayor aumento de compraventa de viviendas en abril

La compraventa de viviendas aumentó un 33,3 por ciento en Baleares el pasado abril en relación al mismo mes del año anterior. Fueron 1.244 las operaciones que se alcanzaron. El mayor incremento del país, según informa el Instituto Nacional de Estadística (INE).

De las 1.244 operaciones registradas, 1.219 fueron sobre viviendas libres y hubo 25 más sobre casas protegidas. El grueso eran de segunda mano: 1.035 frente a 209 compraventas de edificios nuevos.

Durante el mes de abril se realizar un total de 2.013 operaciones sobre viviendas en Baleares, de las que 218 fueron herencias, 129 donaciones y 422 operaciones de otro tipo. Se transmitieron en Baleares 3.568 fincas urbanas a través de 2.154 compraventas, 414 herencias, 234 donaciones y 758 operaciones de otro tipo.

Además de las transacciones sobre viviendas, también hubo 227 sobre solares y 1.328 sobre urbanas de otro tipo.

En cuanto a las fincas rústicas, se realizaron transmisiones sobre 979 de ellas: 368 compraventas, 318 herencias, 114 donaciones, una permuta y 178 operaciones de otro tipo.

Entre viviendas rústicas y urbanas, en abril se transmitieron en Baleares 4.547 fincas.

DATOS NACIONALES 

La compraventa de viviendas subió un 11,9% el pasado mes de abril en relación al mismo mes de 2021 en todo el país. Fueron 47.349 operaciones las operaciones que se realizaron. Este es el mejor dato registrado en un mes de abril desde 2008, cuando se superaron las 54.800 compraventas.

Si se compara con cualquier mes, el número de compraventas de abril de este año es el más bajo desde octubre de 2021.

Con el avance interanual de abril, que se ha moderado en más de 13 puntos respecto al crecimiento experimentado en marzo (+25,6%), la compraventa de viviendas encadena 14 meses consecutivos de tasas positivas, si bien el de abril de este año ha sido el menor ascenso de dicho periodo.

El repunte interanual de las compraventas de viviendas en abril se debe al incremento de las operaciones sobre viviendas nuevas, que crecieron un 3,4%, hasta las 8.788 operaciones, la cifra más baja desde abril de 2021. El aumento de la compraventa de pisos usados ha sido del 14%, hasta sumar 38.561 transacciones, la menor cifra desde diciembre de 2021.

El 92,4% de las viviendas transmitidas por compraventa en el cuarto mes del año fueron viviendas libres y el 7,6%, protegidas.

La compraventa de viviendas libres subió un 12,8% interanual en abril, hasta las 43.731 operaciones, mientras que la de protegidas avanzó un 1,3%, sumando en total 3.618 operaciones.

Según el INE, siete de cada diez compraventas de viviendas realizadas en abril (el 69,7%) se efectuaron entre personas físicas.

En términos mensuales (abril sobre marzo), la compraventa de viviendas bajó un 20,1%, su mayor descenso en un mes de abril desde 2020, cuando se inició la pandemia del Covid.

En los cuatro primeros meses del año, la compraventa de viviendas ha aumentado un 23,1%, con avances del 26,3% en el caso de las viviendas de segunda mano y del 11,5% en las viviendas nuevas.

ANDALUCÍA, A LA CABEZA DE LAS COMPRAVENTAS

 Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó durante el mes de abril, con 9.984 compraventas, seguida de Cataluña (8.018), Comunidad Valenciana (6.383) y Madrid (6.271).

El mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en la Comunidad Valenciana (159), Andalucía (149) y Cataluña (133). En Baleares fue de 127.

Trece comunidades vendieron en abril más viviendas que en igual mes de 2021. Los mayores repuntes interanuales se dieron en Baleares (+33,3%), Canarias (+31%), Castilla y León (+19,9%) y Asturias (+19,4%), mientras que los más moderados correspondieron a País Vasco (+0,6%), Murcia (+0,9%), Navarra (+6,1%) y Galicia (+7%), únicas regiones con ascensos de un sólo dígito.

Por contra, la compraventa de viviendas bajó en abril en cuatro comunidades respecto a igual mes del año pasado: La Rioja (-9,9%), Madrid (-2,7%), Extremadura (-2,4%) y Cantabria (-0,8%).

BAJA UN 1,3% EL TOTAL DE FINCAS TRANSMITIDAS

Las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas con anterioridad, alcanzaron el pasado mes de abril las 173.396, un 1,3% menos que en igual mes de 2021. Esta es la cifra más baja desde octubre del año pasado.

Por compraventa se transmitieron un 6,3% más de fincas que un año antes, mientras que las transmitidas por donación disminuyeron un 9,1% anual; las transmitidas por herencia bajaron un 9,8%, y las operaciones por permuta retrocedieron un 9,4%.

El 86,3% de las compraventas de abril correspondieron a fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, y el 13,7% a fincas rústicas. Las compraventas de fincas urbanas aumentaron un 7,6% interanual, mientras que las de fincas rústicas disminuyeron un 1,2% en relación a abril de 2021, hasta sumar 12.961 operaciones.