Baleares lidera en el porcentaje de ingresos destinados al alquiler y el número de convivientes por vivienda

Los altos precios del alquiler y el esfuerzo financiero que se exige a los inquilinos en Baleares implican que las viviendas tengan que estar habitadas por una media de 2,5 arrendatarios para hacer frente al pago de las rentas.

Estos son algunos de los datos del estudio del Observatorio del Alquiler de la Fundación Alquiler Seguro y la Universidad Rey Juan Carlos en colaboración con el portal inmobiliario Fotocasa.

Esta estadística vendría motivada porque Baleares tiene el precio medio del alquiler más elevado de España, con 1.602 euros por metro cuadrado, lo que implica que los caseros exijan el 39,3% de los ingresos a sus inquilinos.

En el conjunto de España, la media de convivientes es de 2,1, con Barcelona como otra de las zonas que más arrendatarios requiere por vivienda, también con 2,5 por hogar: "Es muchísimo", apuntan desde Alquiler Seguro, que señalan a Madrid como otro de los territorios donde más personas deben convivir para afrontar un alquiler (2,4), así como Guipúzcoa (2,3), o Alicante, Málaga, Vizcaya, Santa Cruz de Tenerife y Vizcaya (2,1 en todos los casos).

Entre las provincias con mayor número de convivientes por hogar se encuentran algunas de las que tienen las rentas de alquiler más caras, con Barcelona (1.598 euros) y Madrid (1.497 euros) por detrás de Baleares.

EL ESFUERZO ES MENOR AL 35% EN EL 80% DE PROVINCIAS

Por otro lado, durante la presentación del estudio, se ha hecho hincapié en la realidad heterogénea que presenta el mercado del alquiler español, donde el esfuerzo recomendado para afrontar un alquiler es mayor en las grandes capitales, pero no supera el 35% --la cantidad recomendada por el Banco de España-- en el 80% de las provincias.

Así, la mayoría de provincias presentan una situación mucho más estable. En el rango de las que destinan entre un 30 y un 35%, se sitúan un total de 16 provincias, entre las que destacan algunas como Alicante (32,5%), Sevilla (31,5%), A Coruña (31,3%) o Cádiz (30,4%).

Los inquilinos que destinan menos del 30% de sus ganancias a la renta de una vivienda viven en el resto de territorios. Entre el 25% y el 30% se encuentran provincias como Guadalajara (27,9%), Murcia (27,6%), Valladolid (26,6%) o Córdoba (25,9%). Por debajo del 25%, destacan casos como Ciudad Real (24,9%), Burgos (24,7%), Teruel (23,6%) o León (22,5%).

Sin embargo, de media los españoles destinan un 34,2% de sus ingresos al pago del alquiler, frente al 34,7% que dedicaban al cierre de 2023, debido a, entre otras cuestiones, que en un total de diez provincias, los inquilinos destinan más del 35% de sus ingresos al pago de la renta del alquiler de una vivienda, encabezadas por Guipúzcoa y Baleares, donde cada hogar dedica el 39,4% y el 39,3%, respectivamente, de sus ganancias a abonar la renta mensual.

EL ALQUILER POR HABITACIONES IMPLICA MENOS ESFUERZO

Mientras que en el alquiler de vivienda habitual, los inquilinos destinan el 34% de sus ingresos al pago de la renta, en el arrendamiento de habitaciones el esfuerzo se reduce al 22,3%. Por regiones, los inquilinos que mayor porcentaje de sus ingresos destinan al alquiler residen en Cataluña (27,9%), Baleares (26,9%), Madrid (24,7%), País Vasco (23,8%) y Navarra (23,2%). En el lado contrario, destacan Extremadura (10,7%), Castilla-La Mancha (13,6%) y Castilla y León (14%).

Desde Alquiler Seguro, han indicado que los problemas de la vivienda en alquiler en España no se van a solucionar hasta hacer frente a la falta de oferta en el país. De igual manera, han pedido trabajar para incrementar el porcentaje de vivienda social en España para acercarnos a cifras europeas.