Baleares, la única comunidad con el precio de la vivienda superior al boom inmobiliario

Baleares es la comunidad autónoma con una mayor subida de los precios en el primer trimestre del año

Redacción | 01/04/2024

Baleares es la única comunidad autónoma donde el precio de la vivienda es superior al registrado durante el boom inmobiliario, en un 7,1 %, según la estadística de Tinsa 'IMIE Mercados Locales', del primer trimestre de 2024, publicada este lunes, que cifra el precio en Baleares en 2.922 €/m².

El precio de la vivienda en Islas Baleares supera por cuarto trimestre consecutivo el máximo de su serie histórica, alcanzado el tercer trimestre de 2008, y se sitúa un 7,1 % por encima de esa referencia.

Baleares es la comunidad autónoma con una mayor subida de los precios en el primer trimestre del año, respecto al mismo período de 2023, con un incremento del 8,3 %, seguida de la Comunidad Valenciana (7,1 %) y Castilla La Mancha (6,7 %).

En comparación con el último trimestre de 2023, el precio de la vivienda ha subido un 1,6 % en Baleares.

Según las tasaciones de Tinsa, Palma es también la única capital de España con un nivel de precios superior al del boom, un 4,2 %. el precio de la vivienda en Palma se sitúa en 2.773 €/m2.

La ciudad de San Sebastián se mantiene como la capital más cara en términos de €/m2 (4.255 €/m2), seguida de Madrid (3.722 €/m2) y Barcelona (3.701 €/m2). Como cuarta capital con el precio de la vivienda más elevado, Palma (2.773 €/m2) supera este trimestre a Bilbao (2.767 €/m2).

El precio de la vivienda ha subido en Palma un 6,5 % respecto al primer trimestre de 2023, y un 2,1 % respecto al último trimestre de 2023.

En cuanto al esfuerzo teórico anual destinado a la compra de vivienda, Baleares es donde la población local se enfrenta a una tasa de esfuerzo del 58,6 %. Este cálculo de Tinsa simula el porcentaje de la renta disponible que un hogar medio tendría que destinar al pago de la primera cuota de una hipoteca que cubre el 80 % del valor de una vivienda media a los precios actuales.

Con ello se mide cómo de accesible es para un hogar medio el adquirir una primera vivienda en las distintas zonas del territorio nacional. Según este indicador, el esfuerzo de los españoles aumentó una décima respecto al trimestre anterior y se sitúa en el 34,3 %.

Once provincias superan el umbral considerado de esfuerzo razonable (35 %). El mayor tensionamiento se localiza en Islas Baleares, donde la población local se enfrenta a una tasa de esfuerzo del 58,6 %, seguida de Málaga (51 %) y Madrid (44,3 %).

Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), la hipoteca media en España se sitúa en 141.912 euros en el cuarto trimestre (último dato disponible), con una cuota mensual de 707 euros, que en el caso de Islas Baleares alcanza los 1.284 €/mes en promedio. 

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Comentarios

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  • Pedro - 01 de Abril de 2024 a las 18:15
    Verás como estarán los precios cuando la población actual se duplique.
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  • Como todos - 01 de Abril de 2024 a las 16:53
    ¿Prohens? ¿Martínez? ¿Dónde están vuestras promesas de que los jóvenes de Mallorca podrían acceder a una vivienda? Sois tan o más hp que los de antes.
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  • Marta - 01 de Abril de 2024 a las 13:34
    Todavía estamos baratísimos , tenemos que subir un 400 % más todavía . Y los alquileres , viendo el precio de las viviendas , está tirado . Hasta en los pueblos ya no quedan viviendas , las inmobiliarias las compran sin visitarlas . Pero si Mallorca quiere presumir de calidad , todo tiene que seguir subiendo muchísimo más.
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      Jose - 02 de Abril de 2024 a las 08:35
    Tienes toda la razón, y así se pira todo el ganado sin oficio ni beneficio que danza por las islas. Y fuera ayudas sociales. A vivir a jaén, que falta gente y es mas barato
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      Billets - 01 de Abril de 2024 a las 19:25
    Gente como tu , cuanto más lejos mejor
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  • Jose - 01 de Abril de 2024 a las 12:29
    Tan mal no se estará cuando no deja de llegar gente y no se va nadie
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      Pep3 - 02 de Abril de 2024 a las 08:19
    Sólo llegan guiris y curritos de la península a comer de esos guiris, mal no se está no.., sólo una necesidad creada insostenible
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