El precio de la vivienda de segunda mano sube en Baleares un 5,6%

El precio de la vivienda de segunda mano en Baleares experimentó en el tercer trimestre de 2020 una subida trimestral del 1,1 por ciento y de un 5,6 interanual, situando el precio medio en 2.794 euros el metro cuadrado, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.es. La subida del precio interanual en este trimestre es el sexto incremento después del 1,5 por ciento de 2015, del 3,3 por ciento de 2016, del 16,9 por ciento de 2017, del 12,2 por ciento de 2018 y del 5,6 por ciento de 2019.

Por municipios, de los analizados por Fotocasa.es en el tercer trimestre, el precio de la vivienda se presenta con el 60 por ciento de caídas.

El municipio con mayor descenso es Manacor con -4,8 por ciento. Le siguen, Pollença (-4,7 por ciento), Alcúdia (-3,8 por ciento), Campos (-3,5 por ciento), Ibiza (-1,7 por ciento), Inca (-1 por ciento), Palma (-0,8 por ciento), Calvià (-0,2 por ciento), Marratxí (-0,2 por ciento).

Por otro lado, los municipios con mayor incremento trimestral pertenecen a Andratx con 11,2 por ciento y a Mahón con 4,2 por ciento. El municipio de Ibiza es el más caro con 5.065 euros/m2 y el más económico es Sa Pobla con 1.396 euros/m2.

DISTRITOS DE PALMA

Por su parte, el precio medio de la vivienda de segunda mano en Palma sube en el tercer trimestre de 2020 en dos de los cinco distritos analizados por Fotocasa.es.

El incremento trimestral más destacado corresponde al distrito de Nord con un 3,1 por ciento, seguida del 0,3 por ciento de Ponent y Platja de Palma. Por otro lado, el distrito con mayor descenso es Llevant con -2,6 por ciento, seguida de distrito Centre con -1,3 por ciento.

En cuanto al precio por metro cuadrado, tres distritos superan la barrera de los 3.000 euros/m2 y son: Centre (4.362 euros/m2), Ponent (3.442 euros/m2) y Platja de Palma (3.088 euros/m2). Por otro lado, los distritos de Llevant y Nord tienen un precio por debajo de los 3.000 euros/m2, en concreto 2.284 euros/m2 y 2.686 euros/m2, respectivamente.

En las CCAA este tercer trimestre de 2020 se presenta con 14 caídas mensuales, 13 trimestrales y siete descensos interanuales. En cuanto a las Comunidades Autónomas con mayor descenso trimestral, Castilla-La Mancha encabeza el ranking de septiembre con un -3,8 por ciento. Le siguen, Aragón (-3,7 por ciento), Castilla y León (-2,6 por ciento), La Rioja (-2,2 por ciento), Cataluña (-1,9 por ciento), Andalucía (-1,3 por ciento), Región de Murcia (-1,3 por ciento), Galicia (-1,3 por ciento), Asturias (-1 por ciento), Extremadura (-0,9 por ciento), Canarias (-0,8 por ciento), Comunitat Valenciana (-0,7 por ciento) y Navarra (-0,03 por ciento). Sin embargo, los precios medios de las viviendas en País Vasco (1,5 por ciento), Baleares (1,1 por ciento), Cantabria (1 por ciento) y Madrid (0,2 por ciento) son más altos en septiembre que hace tres meses (junio de 2020).

En cuanto al ranking de precios por comunidades, Madrid, que ocupa el primer puesto, es la única que supera la barrera de los 3.000 euros, en concreto se paga por metro cuadrado unos 3.056 euros. Le siguen las comunidades de País Vasco (2.881 euros/m2), Baleares (2.794 euros/m2) y Cataluña (2.423 euros/m2). Por otro lado, los precios de la vivienda por metro cuadrado en 13 comunidades autónomas no superan los 2.000 euros y son: Canarias (1.761 euros/m2), Cantabria (1.734 euros/m2), Navarra (1.721 euros/m2), Andalucía (1.628 euros/m2), Asturias (1.566 euros/m2), Galicia (1.554 euros/m2), Aragón (1.518 euros/m2), Comunitat Valenciana (1.408 euros/m2), Castilla y León (1.402 euros/m2), La Rioja (1.387 euros/m2), Región de Murcia (1.152 euros/m2), Extremadura (1.105 euros/m2) y Castilla-La Mancha (1.096 euros/m2).