El precio de la tierra agrícola de Baleares, el tercero más caro de España


Baleares registró el tercer precio medio más alto de la tierra agrícola en 2018, con 19.976 euros por hectárea, un 1,9 % más elevado que el año anterior, y solo por debajo de Canarias (87.779 €/Ha)  y Andalucía (20.456 €/Ha)

El precio medio más alto de una hectárea de uso agrícola en España correspondió de nuevo en 2018 a las hortalizas de invernadero (173.942 euros/ha), pese a que su valor bajó un 2,5 % (4.446 euros/ha menos) respecto al registrado en 2017, la mayor caída en cultivos de regadío.

Así aparece en la Encuesta de Precios de la Tierra 2018 que hoy ha difundido el Ministerio de Agricultura, Pesca y Alimentación (MAPA), y que fija en 10.209 € el valor medio de una hectárea agrícola en España, 126 euros más cara que un año antes (+1,3 %) a precios corrientes.

A precios constantes -si se tiene en cuenta el deflactor implícito del producto interior bruto (PIB)- el precio de una hectárea agrícola se encareció un 1,7 % de media en España respecto a 2017, frente al 0,6 % de variación interanual registrada entre 2017 y 2016.

A precios corrientes, la superficie agrícola de secano subió el pasado año un 1,9 % (9.447 €/ha) y la de regadío lo hizo un 0,9 % (28.444 €/ha).

El valor de la tierra de secano osciló entre los 6.506 €/ha de los frutales de clima subtropical y los 21.318 €/ha del olivar; para las superficies de regadío, el precio se situó entre los 173.942 €/ha de las hortalizas de invernadero y los 17.370 €/ha de herbáceos y barbechos.

Las mayores subidas porcentuales en el precio de la tierra en 2018 se registraron en las superficies de viñedo de secano de uva de vinificación (14.424 €/ha, +6,3 %); frutales de secano de clima templado (13.394 €/ha, +4,7 %) y frutales de secano de clima subtropical (6.506 €/ha, +4,4 %).

También aumentaron los precios de la superficie de viñedo en regadío para uva de mesa y pasas (37.247 €/ha, +3 %); olivar de secano para aceituna de almazara (21.779 €/ha, +2,5 %) y la de los frutales subtropicales en regadío (116.468 €/ha, +2,5 %); esta última con la segunda cifra más elevada.

El descenso del precio de la tierra se produjo en siete clases de tierras agrícolas, tres de secano y cuatro de regadío.

Entre las de secano, el mayor descenso fue para el viñedo de uva de mesa (13.202 €/ha, -3,3 %), seguido de los árboles de frutos secos (8.674 €/ha, -0,5 %) y olivares de aceituna de mesa (15.046 €/ha, -0,4 %).

En regadío, a la caída protagonizada por las hortalizas de invernadero, hay que añadir la del olivar de aceituna de mesa (29.698 €/ha, -2,2 %), frutales de clima templado (27.008 €/ha, -1,6 %) y hortalizas al aire libre (34.866 €/ha, -0,4 %).

El precio medio de la hectárea agrícola aumentó en 11 de las 17 comunidades autónomas, sobre todo en La Rioja (+9,2 %), Galicia (+4,1 %), Aragón (3,0 %), Andalucía (2,5 %) y Extremadura (+2,3 %).

En contraste, en 2018 retrocedieron en Asturias (-16,6 %), Madrid (-6,5 %), Cataluña (-0,6 %), Castilla-la Mancha (-0,7 %) y Comunidad Valenciana (-1 %).

Canarias (87.779 €/ha), Andalucía (20.456 €/ha), Baleares (19.976 €/ha), Comunidad Valenciana (18.605 €/ha), Región de Murcia (18.138 €/ha) y Galicia (14.925 €/ha) son las regiones con los precios más abultados, muy alejados de los 4.244 €/ha de Extremadura, los 5.861 €/ha de Castilla y León o los 5.349 €/ha de Aragón.

El informe también se hace eco de la diferencia de precios entre regiones para un mismo cultivo como, por ejemplo, la hectárea de cítricos, que en Murcia vale 57.263 €; en Andalucía, 43.100 €; en Comunidad Valenciana, 35.740 € y en Cataluña, 28.210 €.

PRECIOS MEDIOS NACIONALES DE LA TIERRA AGRÍCOLA 2018
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CCAA                      euros/                2018/17
                         hectárea               VAR.  %
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CASTILLA Y LEÓN             5.861                 1,3 %
ANDALUCÍA                  20.456                 2,5 %
CASTILLA-LA MANCHA          6.473                -0,7 %
EXTREMADURA                 4.244                 2,3 %
ARAGÓN                      5.349                 3,0 %
CATALUÑA                   11.722                -0,6 %
GALICIA                    14.925                 4,1 %
C. VALENCIANA              18.605                -1,0 %
NAVARRA                    12.396                 1,3 %
R. DE MURCIA               18.138                 0,8 %
P. DE ASTURIAS              9.742               -16,6 %
MADRID                      6.989                -6,5 %
LA RIOJA                   13.979                 9,2 %
PAÍS VASCO                 14.149                 1,0 %
BALEARES                   19.976                 1,9 %
CANTABRIA                  13.312                 0,0 %
CANARIAS                   87.779                 2,0 %
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ESPAÑA                     10.209                 1,3 %

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