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Los residentes en Baleares son los que más porcentaje de su salario destinan a la cuota hipotecaria mensual, en concreto, un 44,73%, según se desprende de la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y Bienes Muebles de España.

Este indicador de acceso a la vivienda se ha deteriorado en Baleares en 3,24 puntos porcentuales en los últimos 12 meses. Baleares obtiene así las peores condiciones de accesibilidad, por delante de Madrid (donde el porcentaje es del 35,4%) y Cataluña (33,47%), mientras que los mejores resultados se dan en Asturias (22,53%), Extremadura (22,88%) y Murcia (23,32%).

Además, el archipiélago es la comunidad con la hipotecaria mensual media más alta, de 834,22 euros, tras incrementarse un 11,43% en el último año.

Según el Colegio de Registradores, a lo largo de los próximos trimestres es previsible que continúen deteriorándose los indicadores de accesibilidad.

Asimismo, Baleares es la Comunidad donde más ha crecido el endeudamiento por metro cuadrado en el último año, un 12,77%, hasta los 1.678 €/m2 de media -la tercera comunidad con mayor cuantía-. El endeudamiento hipotecario medio por vivienda ha sido de 170.632 euros en Baleares en los últimos doce meses, un 10,1% más que en el mismo periodo anterior.

Baleares es también la segunda comunidad donde los bancos han registrado su mayor cuota de mercado en concesión de nuevo crédito hipotecario, con un 94,71%. En las Islas ya se formalizan más créditos hipotecarios a tipo de interés fijo que a tipo de interés variable, concretamente un 50,05% en el último año (55% en el primer trimestre de 2019). Con todo, el archipiélago es una de las regiones con menor periodo medio de contratación de los nuevos créditos hipotecarios (264 meses; 22 años).

BALEARES, LA COMUNIDAD CON MAYOR COMPRA DE EXTRANJEROS

En el primer trimestre de 2019, en Baleares se han registrado 3.731 compraventas, de las que 660 son vivienda nueva (de éstas, el 0,43% es protegida) y 3.071 usada. El archipiélago es la segunda comunidad con mayor número de compraventas de vivienda por cada 1.000 habitantes (3,17).

Asimismo, Baleares es la región con mayor peso de los ciudadanos extranjeros sobre el total de compraventas: suponen el 27,41%, mientras que en el conjunto nacional representan el 12,2%.

LA VIVIENDA EN ESPAÑA SE ENCARECE 8,7% EN EL PRIMER TRIMESTRE

El precio de la vivienda registró un incremento interanual del 8,7% en el primer trimestre del año en el conjunto de España. Desde el mínimo registrado a finales de 2014, el precio de la vivienda acumula ya un ascenso del 34,3%, por lo que el ajuste acumulado de precios desde los máximos registrados a mediados de 2007, se muestra en poco más del 13,4%.

Entre enero y marzo, según la estadística registral inmobiliaria de los registradores, se inscribieron en los registros de la propiedad 133.860 compraventas de vivienda, un 3,8% más que en el mismo periodo del año anterior.

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