El precio de la vivienda terminada (nueva y usada) se encareció en Baleares un 9,9% en el segundo trimestre de 2018, hasta los 2.102 euros por metro cuadrado, según el dato provisional de la estadística Tinsa IMIE Mercados Locales.

Estos datos sitúan a Baleares como la cuarta comunidad que más sube el precio de la vivienda en este periodo, por detrás de Madrid (+15,5%), Navarra (+10,5%) y La Rioja (+10,1%).

Además, Baleares es la segunda comunidad con el precio de la vivienda más alto, sólo por detrás de Madrid (2.223 €/m2) y por delante de País Vasco (2.036 €/m2). En lo que va de año, el precio de la vivienda en Baleares ha subido un 3,9%.

En Palma, el precio de la vivienda ha crecido un 12,9% en el segundo trimestre respecto al mismo periodo del año anterior, y un 6% desde enero. Se sitúa en 1.951 €/m2.

La estadística de Tinsa también revela que Baleares es la comunidad que se encuentra más próxima al escenario que existía en 2007: el precio actual es solamente un 23% inferior al de los máximos de ese año. Le siguen Madrid (-30,1%) y Extremadura (-32,7%).

Asimismo, el tiempo medio de venta de una vivienda en la Comunidad es de 8,8 meses.

El porcentaje de los ingresos brutos familiares que los baleares destinan al pago del primer año de hipoteca se sitúa en un 22,6%, la comunidad donde se exige mayor esfuerzo financiero, por delante de Andalucía (17,8%). En cambio, en regiones como Asturias los residentes deben dedicar el 13,2% de sus ingresos.

La cuota hipotecaria media alcanza 792 euros al mes en Baleares, la más alta de España, cuya media es de 543 euros al mes. El dato contrasta con las regiones que tienen una menor cuantía hipotecaria, Badajoz, Jaén, Cáceres, Cuenca y Ciudad Real, por debajo de 350 euros mensuales.

Las Islas son también una de las regiones con más volumen de compraventas en proporción al parque, con 30,1 transacciones por cada 1.000 viviendas construidas en el archipiélago.

En el conjunto del país, el precio de la vivienda terminada (nueva y usada) se incrementó un 6,6% en el segundo trimestre respecto al mismo periodo del año anterior, hasta 1.328 €/m2. Es la primera vez desde el primer trimestre de 2013 que el valor medio en España supera los 1.300 €/m2.

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