El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad en Baleares se situó en 692 el pasado mes de octubre, un 10,7% menos que en el mismo mes de 2015, según datos difundidos este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Del mismo modo, en tasa mensual (octubre sobre septiembre), las hipotecas sobre viviendas en Baleares descendieron un 26,1%, más de diez puntos que la media experimentado a nivel nacional (-15,3%).

Asimismo, el capital prestado en estas hipotecas ha alcanzado los 106,3 millones en el décimo mes del año, un 7,5% menos que hace un año y un 36% más que en el mes anterior.

En total y según los datos aportados por el INE, los ciudadanos de Baleares hipotecaron en octubre 945 fincas, tanto rústicas como urbanas, por valor de 163,7 millones de euros.

En concreto, se hipotecaron 896 fincas urbanas, por un valor de 148,9 millones de euros y se constituyeron 49 hipotecas de fincas rústicas por 14,8 millones de euros.

En concreto, de las 896 fincas urbanas hipotecadas ese mes, 692 eran viviendas, por un capital de 106 millones de euros; 22 eran solares, por un capital de 5,2 millones de euros, y 182 eran catalogadas como “otras urbanas”, por 37,3 millones de euros.

El mayor capital de las fincas urbanas hipotecadas en el décimo mes del año correspondió a los bancos (145,3 millones correspondientes a 861 fincas hipotecadas), seguidos de las otras entidades (3,6 millones correspondientes a 35 fincas)

DATOS NACIONALES

En el conjunto del país, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 22.581 el pasado mes de octubre, cifra un 16,8% superior a la del mismo mes de 2015.

Con esta subida interanual en octubre, la firma de hipotecas encadena tres meses de ascensos consecutivos tras haber repuntado un 6,4% en agosto y un 10% en septiembre.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el décimo mes del año los 110.035 euros, un 1,1% menos que en igual mes de 2015, mientras que el capital prestado subió un 15,6% en tasa interanual, hasta superar los 2.484 millones de euros.

En tasa mensual (octubre sobre septiembre), las hipotecas sobre viviendas retrocedieron un 15,3%, su segundo mayor descenso de los últimos cinco años, mientras que el capital prestado bajó un 17,7%, registrando también su segundo mayor retroceso de los últimos cinco años tras el de 2015.

En los diez primeros meses del año, la firma de hipotecas sobre viviendas acumula un repunte del 13%, con incrementos del 16,3% en el capital prestado y del 2,9% en el importe medio.

ANDALUCÍA Y MADRID, A LA CABEZA.

Por comunidades autónomas, las que registraron el pasado mes de octubre un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (4.513), Madrid (3.904) y Cataluña (3.561).

En el décimo mes del año, las comunidades que presentaron las mayores tasas de variación anual fueron Aragón (+75,2%), Asturias (+66,9%) y Castilla y León (+29%).

Por su parte, las regiones en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (593,7 millones de euros), Cataluña (450,3 millones de euros) y Andalucía (423,8 millones).

SUBEN UN 12,7% LAS HIPOTECAS SOBRE EL TOTAL DE FINCAS.

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el décimo mes del año se constituyeron 32.774 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un aumento del 12,7% respecto a octubre de 2015.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos descendió un 3,7% respecto al mismo mes de 2015, hasta rozar los 3.920 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 119.602 euros, un 14,5% menos que en octubre de 2015.

El tipo de interés medio inicial para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó el pasado mes de octubre el 3,19%, frente al 3,30% del mismo mes de 2015, mientras que el tipo de interés medio para el total de fincas se situó en el 3,08%, con un plazo medio de 22 años.

TIPO DE INTERÉS VARIABLE EN LA MAYORÍA.

El 71,4% de las hipotecas constituidas el pasado mes de octubre utilizó un tipo de interés variable, frente al 28,6% de tipo fijo. El Euríbor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, figurando en el 93,7% de los nuevos contratos.

En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, en octubre sumaron 8.598, un 31,3% menos que en el mismo mes de 2015. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones disminuyó un 27,9%.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en octubre se produjeron 6.862 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso interanual del 33,6%.

El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) bajó un 22,9%, mientras que el número de hipotecas en las que cambió el bien hipotecado (subrogaciones al deudor) se redujo un 10,3%.

De las 8.598 hipotecas que cambiaron sus condiciones en octubre, el 45,6% se debieron a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumentó del 7% al 13% y el de hipotecas a interés variable cayó del 92,2% al 86,1%.

El Euribor es el tipo al que se referencian la mayoría de las hipotecas a tipo variable. Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo se redujo 1,3 puntos y el de las hipotecas a tipo variable, 1,4 puntos.

Tu dirección de correo electrónico no será publicada.